Jó lenne, ha a telket a következő elv alapján választanák: "Én csak tetszik ott!" DE! Vannak olyan jogi, geofizikai és egyéb jellemzők, amelyekre érdemes figyelni.
Ebben a cikkben megismerheti azokat a kritériumokat, amelyekre különös figyelmet kell fordítania egy ilyen fontos esetben.
A föld rendeltetése
Mit fogsz csinálni a földön? Kertet ültetni, tejüzemt vagy ipari gyárat felépíteni? Felhívjuk figyelmét, hogy a teljes föld alap több célra oszlik:
- Mezőgazdasági tevékenységekhez.
- Településekhez.
- Az ipar működése érdekében.
- Állami védelem alatt áll.
- A növényzet helyreállítása.
- A tengerek, folyók, tavak és más tározók számára.
- Földtartalékok, amelyek nem tartoznak egyik kategóriába sem.
A vásárláshoz általában az első vagy a második kategóriát választja. A mezőgazdasági földterületen megengedett nonprofit társulások létrehozása, kiegészítő gazdálkodás folytatása, kertészkedés, egyedi épületek építése. A települések földjén megengedett házak (házak és többlakásos épületek) építése és háztartási telkek folytatása.
Ezért a telephely kiválasztásakor ügyeljen a rendeltetési hely kategóriájára és a megengedett tevékenység típusára.
Talajkémia
Ha álmodik egy jó gyümölcs- és zöldségtermésről, akkor rendkívül fontos megismerni földje kémiai összetételének eredményeit. Például a répa és a sárgarépa íztelen a sós talajban.
Az elemzés indikátorok segítségével önállóan elvégezhető. A részletesebb összetétel a legjobb laboratóriumban. Ön meghatározza, milyen típusú talaj tartozik: savas vagy lúgos. És ajánlásokat fognak adni annak fejlesztésére.
Krétát, hamu, mészet adunk a savas talajhoz, hogy semlegesítsük, a tölgyfaleveleket és tűlevelű fűrészporot pedig az lúgos talajhoz.
Különösen nehéz az agyagrétegek feldolgozása, ezért a homokot és a tőzeget ilyen helyre hozzák lazítás céljából. Ismerje meg a mintában a humusz és a szerves nitrogén arányát. Ez a fontos együttható megmutatja a talaj tisztaságát a káros szennyezés ellen, 0,98 és 1 közötti legyen.
Gondoljon arra, hogy szüksége van-e a webhely minőségének javításának költségeire, vagy jobb, ha másik lehetőséget keres.
A telek alkalmas-e építkezésre
A talaj összetétele nemcsak az ültetést, hanem az épületek tervezését is befolyásolja. A talaj összetétele homokos, homokos agyag, agyag, agyagos, kavicsos és sziklás.
Az építési folyamat során az agyag talaj sok problémát okoz. Eső után az agyag elveszíti szilárd tulajdonságait, megduzzad és hosszú ideig szárad.
Ez a talaj félrevezető, mivel az épület falai tekercset adhatnak. És az agyag talaj alapjának megtervezésekor fontos a fagyás mélységének mutatója.
És itt a homokos talaj ideális épületekhez. Nem tartja vissza a nedvességet, és tökéletesen tömörített. A rá épített ház egyenletesen ül. De a kavicsos homok legjobb tulajdonságaival biztonságosan elkészítheti egy finoman eltemetett alapot.
Vigyázat! Van egy raklap a homokban. Ez víz és homok keveréke. Ez előfordulhat a mikroorganizmusok nagy felhalmozódása és a vízszivárgás miatt. A természetben található a mocsaras területeken. Amikor a nyomáscsökkentő vízszivattyú előfordul, egy áttört felfújható csónak hatása van. A házat gólyalábokra kell rendelnie, hogy stabil talajrétegeken nyugodjanak.
Most már tudja, hogy a talaj összetétele a webhelyén befolyásolja az épületek bonyolultságát és ennek megfelelően a költségeket.
Milyen éghajlat
Válassza ki a webhelyét és az éghajlati viszonyokat. Például a szőlőültetvényeknek meleg, mérsékelt éghajlatra van szükség eső nélkül. A hűvös éghajlat és a jó természetes fény megfelelő az almaültetvényhez. Néhány gyógynövény (zsálya, levendula) sikeresen növekszik a szeles területeken és illatosítja a levegőt.
Válassza ki az Ön egészségének megfelelő légkört. Bizonyos orvosi okok miatt nem tudsz messzire menni. És az orvos néha javasolja a beteg számára a helyreállítás megfelelő légkörét.
Találkozz a szomszédokkal
Sokkal jobb, ha előre megismeri a szomszédos helyek tulajdonosát. Mit csinálnak? Mik a jövőbeli terveik? Ünnepelik-e az ünnepek hangos zenével? Mi a leányvállalata?
Ha telket vásárol egy csendes vidéki ünnephez, akkor nincs szüksége szomszédra, aki egész hétvégén favágást végez vagy berendezést készít.
A közelben lehet egy malacokkal vagy madarakkal foglalkozó farm, amely érzékeny a nehéz szagokra, ez a környék nem megfelelő az Ön számára.
Szárazföldi cím
Vegye figyelembe az ingatlan címét. Lehet, hogy a ház száma és még az utca sem egyezik. Az eladó azt állítja, hogy az utcát nemrégiben átnevezték, és a házak száma folyamatosan változik az új épületek miatt. Lehetséges, hogy a korábbi tulajdonos nem akarja folyamatosan pénzt vagy időt költeni a megújításra. De a kataszteri számnak feltétlenül meg kell egyeznie. A fennmaradó adatokat tisztázni kell.
A föld megtervezése és fordulópontjai
Ennek a kérdésnek a megoldásában a szakember nem tehet. Ellenőrizni kell a telek területét, konfigurációját és a fordulópontok helyét. Ideális esetben a telek szabályos négyszög alakú és négy fordulóponttal rendelkezik. Ha a szakasz meghajlik, akkor egy másik referenciapontot kell beállítani ezen a helyen. A területen ezeket a helyeket vörös festékkel ellátott fémcsapok jelzik. Egyes földtulajdonosok esetleg nem távolítják el ezeket a jeleket.
Mezha, kerítések és szomszédos épületek
Ügyeljen a határ és a kerítés helyzetére. Ezeknek a fogalmaknak különböző céljaik vannak.
A föld határán egy keskeny sáv található a föld között, és a terv mutatja a határokat.
A gazdaság kedvéért közös kerítést helyeztek a határ közepére. De lehet két párhuzamos kerítés, és közöttük egy kb. Méter széles üres csík vagy út.
Számos szabályozás határozza meg az épületek, cserjék, nagy és közepes fák távolságát a határvonaltól.
A nyugodt tartózkodás nagy problémáit a fürdőszobák, a kutyaszekrény, az udvari WC, a komposzt és a medence helytelen elhelyezkedése okozza.
Ne vásároljon parcellát, ha ellentmondásos szóbeli megállapodás született a szomszédok között, például kölcsönös engedmények a gazdaságok építésénél a határon. Új tulajdonos esetén a szomszédok követelései és új követelményei minden bizonnyal megjelennek.
A földterület jövőbeli megválasztásakor legalább ezeknek a kritériumoknak való megfelelés megmenti a problémákat.
